(11) 3230-1126
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Direitos sobre o apartamento a 650 metros do Central Plaza Shopping !
Com 66m² de área útil, situado na Rua Ibitirama, nº 1775, próximo a mercados, restaurantes, pontos de ônibus, academias, pizzarias, escolas, empresas como a ARMCO do Brasil.
A 550 metros da Av. Dr. Francisco Mesquita, 900 metros da Av. Zelina, com fácil acesso a Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, a estação de metrô Vila Prudente, e a Av. Salim Farah Maluf.
O apartamento possui:
- 3 dormitórios sendo 1 suíte
- 1 vaga de garagem
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha
- Área de serviço
- Banheiro social
O condomínio conta com as seguintes opções de lazer:
- Piscina adulto e infantil
- Salão de Festas
- Sala de Jogos
- Academia
- Playground
Valor da Avaliação R$ 86.840,94
Lance mínimo: R$ 43.420,47
Valor do IPTU: R$ 24,50
Valor do Condomínio: R$847,88.
Débito Tributário: R$ 430,54 (Out/2019), sendo que R$ 126,79 corresponde a débitos de IPTU não inscrito em dívida ativa e R$ 303,75 corresponde a débitos de IPTU inscritos em dívida ativa. Os débitos tributários até a data deste edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Débito Exequendo/Condominial: R$ 112.375,96 (Jul/2019). Os débitos condominiais não adimplidos pelo valor de arrematação serão de responsabilidade do
arrematante.
OBS: O imóvel foi avaliado em R$ 302.500,00 em março de 2019, conforme fls. 145/185 e o saldo devedor relativo à alienação fiduciária está em R$ 215.659,06, atualizado até setembro de 2019 (fls. 196).
Será permitido o pagamento à vista na primeira praça, com entrada não inferior a 25% e o restante parcelado em até 3x.
Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional IX - Vila Prudente (Processo n° 0007051-79.2016.8.26.0009)
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.