(11) 3230-1126
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Imóvel Desocupado!
Fração ideal de 20,64% do apartamento situado na Rua São Joaquim, nº 580, no bairro Liberdade, São Paulo/SP. Localizado na unidade 224, bloco B, no 22º andar do Edifício Mont Parnasse, com área útil de 26,07m².
Apartamento com:
- Dormitório
- Banheiro
Condomínio com:
- Piscina
- Salão de Festas
- Quadra
A 250 metros da Rua Tamandaré e a 600 metros da Avenida Liberdade, com fácil acesso à Avenida do Estado e Avenida 23 de Maio. A 1 minuto do Mercado 24h OXXO e do Ponto de Ônibus, a 2 minutos da Academia Top Fit, a 3 minutos do Hospital Sancta Maggiore, a 4 minutos da Panificadora Lavapés, a 5 minutos Hospital Leforte Liberdade, a 8 minutos da Faculdade FMU - Campus Liberdade, a 9 minutos da Estação São Joaquim – Liberdade da Linha Azul do Metrô, próximo ao Sogo Plaza Shopping, Estação Japão Liberdade da linha Azul do Metrô e ao Centro da Liberdade.
Imóvel em leilão por determinação da 6ª Vara Cível – Foro Regional II – Santo Amaro (Processo n° 0246660-53.2009.8.26.0002).
Valor da Avaliação: R$ 47.753,33
Lance Mínimo: R$ 23.876,66
Valor Mensal do IPTU: Isento
Valor Mensal do Condomínio: R$ 405,00
Débitos Tributários: Não há débitos tributários até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Débito Exequendo: R$ 1.586.274,94 (Mai/2022 – fls. 484).
Débito Condominial: Não há débitos até a data de confecção do edital. Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (Decisão às fls. 442/444).
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/lo-gin.jsp (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode confi-gurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).
8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.