São Bernardo do Campo (SP) – Apto no Vila Baeta Neves com 93,54m² Área Útil | Alfa Leilões

JUDICIAL ?

Processo

1031314-45.2016.8.26.0564

Horário de Brasília

Local do Leilão

Online

Edital do Leilão Documentos Habilite-se Proposta de Compra Parcelada

Habilitação Termos de Uso

São Bernardo do Campo (SP) – Apto no Vila Baeta Neves com 93,54m² Área Útil

A 500 metros do Shopping Metrópole!

Situado na Rua Itú, nº 460, esquina com a Rua Avaré, 3º andar do Edifício San Marco, condomínio possui portaria com monitoramento 24 horas, 2 elevadores e as seguintes opções de lazer:

- Academia
- Salão de Jogos
- Salão de Festas
- Playground

O apartamento de 93,54m² de área útil é distribuído da seguinte forma:
- 3 Dormitórios sendo 1 suíte
- 2 vagas de garagem demarcadas e definitivas
- Sala de Jantar e Estar
- Sacada
- 1 Sanitários
- Cozinha
- Área de Serviço

A 210 metros da Av. Pereira Barreto, 700 metros da Av. Aldino Pinott, 800 metros da Av. Senador Vergueiro, 10 minutos da Rodovia Anchieta, tendo próximo Senac e Fatec de São Bernardo do Campo, além de mercados, escolas, restaurantes, e outros comércios da região.

Imovel em leilão por determinação da 9ª Vara Cível - Foro de São Bernardo do Campo (Processo nº 1031314-45.2016.8.26.0564).

Valor de Avaliação: R$ 388.165,33
Lance Mínimo: R$ 232.899,20

Valor Mensal do IPTU: R$130,37
Valor Mensal do Condomínio: R$684,57

Débitos Tributários: R$ 6.511,31 (Mar/2020). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo/Condominial: R$ 49.230,19 (Fls. 258/259 - Mar/2020); De acordo com o disposto nas fls.257/260, está em andamento outra ação de cobrança de débitos condominiais em fase de cumprimento de Sentença, nos autos do processo nº 1022435-83.2015.8.26.0564, perante a 9ª Vara Cível - Foro de São Bernardo do Campo, cujo o débito perfaz a quantia de R$ 3.167,01, devidamente atualizado até o mês de março de 2020

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.