São Paulo (SP) - Conjunto Comercial na Avenida Rebouças!
Conjunto comercial situado no 4° andar do Edifício Natalie, situado na Avenida Rebouças, n° 353, Cerqueira Cezar.
Imóvel com área privativa de 71m² e área comum de 43m², constituido por 3 salas, 2 copas, 3 banheiros, um hall/recepção e 2 vagas de garagem.
Valor mensal do condomínio: R$ 1.616,36.
Imóvel em leilão por determinação da 8ª Vara Cível do Foro Central (Processo n° 1027781-15.2016.8.26.0100).
Valor da Avaliação: R$ 770.100,10.
Lance mínimo: R$ 385.050,05
Descrição do Imóvel:
Conjunto comercial nº 42, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do Edifício Natalie, à Avenida Rebouças nº 353, nesta capital no 34º Subdistrito (Cerqueira César), com a área privativa de 70,94m², a área comum de 43,10m² e a área total construída de 114,04m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,6672% no terreno e nas coisas comuns do condomínio. O Edifício Natalie acha-se construído em terreno com a área total de 853,58m² descrito na matrícula nº 19508 deste cartório. Contribuinte nº 010.082.0314-9. Matrícula: 33307 do 13º CRI de São Paulo/SP.
Observações:
1) Não há débitos condominiais em aberto. Esclareça-se, todavia, que eventuais débitos condominiais são quitados com o produto da venda, de modo que somente são transferíveis ao arrematante se superios ao produto da venda.
2) Há débito tributário de IPTU no valor de R$ 2.731,32, que será quitado com o produto da venda mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. (Artigo 130 do CTN).
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletronico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
5) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
6) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a titulo de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
8) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01311-300 - São Paulo – SP, ou ainda, pelo telefone (011) 3382-1528, WhatsApp (011) 9-8513-2959, e-mail: [email protected]
(11) 3230-1126
