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Terreno e Casas em Bento Gonçalves (RS)
Terreno na Rua Humaitá, 189, no Bairro Humaitá na cidade Bento Gonçalves (RS). Próximo ao Shopping Bento, supermercados, restaurantes, padarias, bancos e estação rodoviária.
Valor de Avaliação total: R$ 4.409.000,00.
Lance Minimo: R$ 3.975.335,01
Descrição do imovel:
01 - IMÓVEL:
Área de 398,00m² (trezentos e noventa e oito metros quadrados) de terras, sita nos lotes urbanos números 1 e 8 (um e oito) da Rua Mal. Deodoro, nesta Cidade, hoje rua Humaitá, antiga rua matadouro, com uma casa de madeira, térrea, coberta com telhas de barro, medindo 8,50 mx12,00 (oito metros e cinquenta centímetros por doze metros), sob número 157 (cento e cinquenta e sete), construída há 42 anos, confinando o solo: Norte, na extensão de 30,00m (trinta metros), com terras dos herdeiros Pitol; Sul, na extensão de 19,00m (dezenove metros), por uma linha reta que corre no sentido Oeste-Leste; daí por outra linha reta que corre no sentido Norte-Sul, na extensão de 2,80m (dois metros e oitenta centímetros), e daí por outra linha reta que corre no sentido Oeste-Leste, na extensão de 9,00m (nove metros), com propriedade de Mário Ítalo Basso; Leste, na extensão de 15,00m (quinze metros), com a rua Mal. Deodoro, hoje rua Humaitá; Oeste, na extensão de 13,80m (treze metros e oitenta centímetros), com propriedade de Ermelina Carraro De Rossi, objeto da matrícula nº 9.223 do Registro de Imóveis da Comarca de Bento Gonçalves. Cadastro Municipal nº 30645.
02 – IMÓVEL:
Terreno urbano desta cidade, sito na Rua Humaitá, com área de 823,87m² (oitocentos e vinte e três metros e oitenta e sete decímetros quadrados), com duas casas, confinando: NORTE, na extensão de quarenta e dois metros e cinquenta centímetros (42,50), com propriedade que ficou pertencendo ao casal de José Sartori; SUL, por uma linha reta que corre no sentido O-L, na extensão de doze metros (12,00m); daí, por outra linha que corre no sentido S-N, na extensão de (12,00m); daí por outra linha que corre no sentido O-L, sempre com propriedade de Domingos Michelin; LESTE, na extensão de vinte metros (20,00m), mais ou menos, com a Rua Humaitá; OESTE, na extensão de vinte e seis metros (26,00m), mais ou menos, com propriedade de Angelo Enriconi. Objeto da matrícula 47.589 do Registro de Imóveis da Comarca de Bento Gonçalves. Cadastro Municipal nº 9219.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletronico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a titulo de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: No escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, nº 2421 – 1º andar – Bela Vista, Capital/SP, Cep: 01311-300, ou ainda, pelo telefone (011) 3382-1528, WhatsApp (011) 98513-2959, e-mail: [email protected]. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com