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Sobrado Comercial na Lapa (SP)
Sobrado na Rua Laurindo de Brito, 414, na Lapa (SP).
Próximo a Estação Domingos de Morais, Hospital Albert Sabin, mercados e padarias.
O imóvel possui:
- Grande salão;
- Salas para escritórios;
- Banheiros.
Imóvel locado para empresa prestadora de serviços de engenharia.
Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro Regional IV - Lapa (Processo n° 1009862-10.2016.8.26.0004)
Valor de avaliação: R$ 1.616.040,13.
Lance mínimo: R$ 1.131.228,09.
Valor do IPTU: R$ 1185,89
Rendimento da locação: 1% do valor do imóvel.
Débitos Condominiais: Eventuais débitos condominiais não adimplidos pelo valor da arrematação são de responsabilidade do arrematante.
Débitos Tributários (IPTU): R$ 7.115,34 até a presenta data. Os débitos de IPTU serão sub-rogados no preço, conforme estabelecido no artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Descrição do Imóvel:
situado na Rua Laurindo de Brito, nº 414, Lapa – Município de São Paulo. Possui uma aparência aproximada de 30 anos. O imóvel no térreo possui um grande salão e nos fundos vários cômodos. No pavimento superior a casa foi transformada em várias salas de escritórios e banheiros, estando o imóvel em bom estado de conservação, bem como consta que a área construída é de 369,00m². Matriculado sob nº 44.450 do 10º CRI de São Paulo/SP.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletronico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação. Igualmente nos casos de remição, desistência e composição ocorridos após a publicação deste edital será devida comissão pela parte que remiu ou desistiu ou pelo executado em caso de composição (caso não haja atribuição de responsabilidade em sentido diverso no termo de acordo), no valor de 1% do valor atualizado da avaliação atualizado. A comissão do leiloeiro deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a titulo de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3382-1528 e Celular/WhatsApp (11) 98513-2959. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.