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Casa residencial e Salão Comercial no loteamento Residencial Água Branca II
Oportunidade de investimento para residência e locação!
Imóvel residencial frente para Rua Natalino Penna e salão comercial esquina com Rua Joana Favarin Jorge com a Rua Natalino Penna, tendo 159m² de área útil e 257,61 m² total, no loteamento “Residencial Água Branca II”, na cidade de Araçatuba, Estado de São Paulo.
Próximo a Supermercados, Parque Hot Planet Thermas Park, pesqueiros e restaurantes.
O imóvel residencial possui:
- Sala;
- Copa e Cozinha conjugada;
- 2 Dormitórios (1 suíte);
- 1 Banheiro;
- Pequena varanda nos fundos.
O imóvel comercial possui:
- Amplo salão;
- Banheiros internos.
Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro de Araçatuba (Processo nº 1003944-09.2014.8.26.0032).
Valor da Avaliação: R$ 159.151,14
Lance mínimo: R$ 95.490,68
Descrição do Imóvel:
Terreno de 257,61 m² com um imóvel residencial e um imóvel comercial. Imóvel descrito na certidão de matrícula como lote de terreno e construções sob nº 19 da quadra nº 05, situado na Rua Joana Favarin Jorge, esquina com a Rua Natalino Penna, no loteamento “Residencial Água Branca II”, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 1,70m + 14,14m (em curva) de frente para a referida Rua Sete; pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, mede 25,70m confrontando-se com o lote nº 20; pelo lado esquerdo mede 16,70m confrontando-se com a Rua Natalino Penna, com a qual faz esquina; e nos fundos mede 10,70m confrontando-se com parte do lote nº 18, todos da mesma quadra, encerrando a área de 257,61m².
De acordo com o Laudo de Avaliação, sobre o lote de terreno encontram-se edificadas 2 (duas) construções térreas, sendo (i) um imóvel residencial de 92 m² na Rua Natalino Penna, n° 991 com sala, copa e cozinha conjugada num mesmo ambiente, 2 dormitórios (1 suíte), um banheiro comum e uma pequena varanda aos fundos; e outra (i) um imóvel comercial de 67 m², constituído por amplo salão com banheiros internos, situado de frente para a Rua Joana Favarin Jorge, esquina com a Rua Natalino Penna, sem numeração.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletronico do ite da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a titulo de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01311-300 - São Paulo – SP, ou ainda, pelo telefone (011) 3230-1126, WhatsApp (011) 9-8513-2959, e-mail: [email protected]